Vasile Lincu @ Pro Lex

La inceput s-a dorit a fi pensiune, apoi cabana, iar in final va fi hotel.

Prin renuntarea la demisol (sala de fitness), la aceleasi costuri s-au creat noi camere, astfel ca Hotelul ProLex de 4 stele, de la Targu Neamt, va avea 25 camere, 5 apartamente, restaurant, sala de conferinte, piscina, sauna.

Constructia va incepe din primavara anului 2009 si va avea timp de executie 2 ani. In acest moment ne aflam in faza de achizitie a materialelor de constructie, selectarea ofertelor pentru firmele de constructie, alegerea celei mai bune oferte bancare. Pana la anul se va executa si organizarea de santier. Autorizatia de constructie va fi eliberata in aproximativ 3 saptamani.

Lansez pe aceasta cale, spre analiza, propunerea de a transforma societatea Prolex Holiday (Hotelul ProLex) intr-o societate pe actiuni (ulterior urmand a fi cotata la bursa), in care majoritatea actionarilor sa fie membrii de sindicat. Transformarea din SRL in S.A. va aduce un plus de capital, creditul bancar va fi mult redus, iar la luare deciziilor vor fi mai multe persoane.

Astept parerile dvs. argumentate.

Zilele acestea m-am intalnit cu investitorii si mi-a adus la cunostinta stadiul proiectului.

Astfel am aflat ca s-a infiintat firma care va face investitia, precontractul de vanzare cumparare a terenului de la Mihailesti (aprox. 70 Ha) a trecut de la persoana fizica la noua societate comerciala. Vanzarea se va efectua in momentul in care se realizeaza introducerea terenului in intravilan si se realizeaza PUZ-ul. Sunt promisiuni din partea Primariei Mihailesti ca acest PUZ va fi aprobat prin luna aprilie 2008.

Pana la sfarsitul anului vom primi de la investitori draftul contractului ce va fi negociat si semnat cu Pro Lex.

Pentru obtinerea unor credite avantajoase au avut loc negocieri cu Pyraeus Bank si Alfa Bank.

Marti 04 decembrie a.c. am avut o noua intalnire cu reprezentantii investitorilor.

Mi-au adus o brosura cu trei modele de plan urbanistic (amplasarea caselor, cladirilor comune – scoala, gradinita, magazin, spatii de birouri-, parcului si pozitia strazilor).

De remarcat este faptul ca aceste proiecte corespund terenului de la Mihailesti pentru care s-a semnat precontractul de vanzare-cumparare.

Saptamana aceasta urmeaza sa se transfere titularul precontractului, de la persoana fizica semnatara la persoana juridica infiintata special pentru construirea cartierului.

Tot la aceasta intalnire s-a convenit ca, pentru politistii tineri sau cu posibilitati financiare reduse, 20% dintre case sa fie de aproximativ 100 m.p.. Acestea nu vor fi imobile independente tip vila, ci in ansambluri de 2, 4 sau mai multe in cadrul aceleasi structuri.

Pentru a nu separa locuitorii dupa criteriul posibilitatii materiale, aceste imobile nu vor fi amplasate separat de restul, ci incluse arhitectural in plan urbanistic general.

In zilele urmatoare urmeaza sa primesc draft-ul de contract intre societatea investitoare si sindicat.

La sfarsitul saptamanii trecute a avut loc reuniunea presedintilor executivi ai Sindicatului “Pro Lex” din toate structurile de politie. Cu aceasta ocazie, fiecare s-a prezentat si a “punctat” problemele cu care s-a confruntat si realizarile obtinute.
Le-am prezentat strategia organizatiei, politica sindicatului, modalitati de rezolvare a diferitelor probleme.
De asemenea le-am adus la cunostinta proiectele in care este angrenat sindicatul si modalitatea de comunicare cu sefii si membrii de sindicat.